1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
墨田区
99.3万円/㎡
前年比+11.1%
コスモ菊川参番館
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1997年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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5階 / 68.09㎡の場合
相場
7,662万円
112.5万円/㎡
5,593
6,972
8,352
9,731
AI査定結果
推定相場価格
7,662万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,972万円〜8,352万円
102.4万円/㎡〜122.7万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月10日
コスモ菊川参番館
7,580万円（111.3万円/㎡）/ 5階 / 68.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は100.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 7,580万円 | 111.3万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/03 | 7,780万円 | 114.3万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 7,580万円 | 111.3万円 | 1階 | 68.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 7,780万円 | 114.3万円 | 1階 | 68.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 7,980万円 | 117.2万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 7,980万円 | 117.2万円 | 1階 | 68.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 8,280万円 | 121.6万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 8,280万円 | 121.6万円 | 1階 | 68.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,300万円 | 77.8万円 | 5階 | 68.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 5,800万円 | 85.2万円 | 5階 | 68.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/12 | 6,280万円 | 92.2万円 | 6階 | 68.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/24 | 6,780万円 | 85.7万円 | 3階 | 79.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/06 | 6,880万円 | 87.0万円 | 3階 | 79.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/05 | 7,180万円 | 90.8万円 | 3階 | 79.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/30 | 6,980万円 | 88.3万円 | 3階 | 79.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/09 | 7,380万円 | 93.3万円 | 3階 | 79.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/06 | 6,780万円 | 85.7万円 | 7階 | 79.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/26 | 6,980万円 | 88.3万円 | 7階 | 79.08㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は101.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | コスモ菊川参番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 111.3万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ菊川弐番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 5,380万円 | 83.6万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/06 | コスモ菊川壱番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 6,580万円 | 108.7万円 | 60.52㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルイシャトレ錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅6分 | 6,980万円 | 121.3万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/06 | アプレ錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅7分 | 7,800万円 | 102.2万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅5分 | 8,990万円 | 128.0万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/20 | イトーピア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2023/03/14 | リーベックス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,480万円 | 97.1万円 | 56.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2022/05/24 | セザール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 5,980万円 | 86.2万円 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2023/05/22 | シーズスクエア菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 5,440万円 | 87.0万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 7,480万円 | 111.4万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、墨田区では11.1%上昇しています。
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東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 11分
2006年築 / 12階建 / 160戸 / RC造